收藏本社区 社区投诉 返回万科A您当前的位置:新浪股市汇 > A股>万科A(sz000002)> 浏览帖子
今开: @open@ 最高: @high@ 最低: @low@
成交量: @volume@ 成交额: @amount@ 换手率: @turnover@
市盈率TTM @pe@ 市净率: @pb@ 总市值: @totalShare@
甘肃股友

地产融资难超乎想象,市场集中度快速上升

地产融资难超乎想象,市场集中度快速上升,对龙头房企影响是正面的 ◆ ◆ 王小满2019 发表于 2019-11-24 00:26:43 [财富号评论吧] 地产融资难超乎想象,市场集中度快速上升,对龙头房企影响是正面的 笔者有不少银行的朋友,最近与我沟通,目前大多数金融机构早已不向房企发放任何新增贷款了。即使要放也均为名单制管理,至少要求全国前50强,而融资利率也是排名越靠前的公司利率越低。而笔者在房产行业工作多年,与朋友沟通,了解到目前房地产企业获得融资的渠道越来越窄,包括各类传统融资方式甚至包括民间资金,基本均被堵死。如果不是排名靠前的知名企业,基本上没有办法获取金融机构融资。以目前的情况来看,按照目前的调控和监管形式,龙头前10的房企,市场集中度正在以每年3~5%的比例快速上升。如此严厉的政策,对于万科,保利在内的龙头企业到底是好事还是坏事?当年共享单车刚出来的时候,上百家企业一哄而上,请问现在还剩几家?对于剩下的这些,都是有绝对的实力,有背景,真正深耕市场,能够从市场本身获利的公司,而当年烧钱的公司都已经没了。当年团购网站刚兴起的时候,号称千团大战,现在如何呢?除了bat下面的两三家家龙头企业,现在还有仅仅依靠低价策略活下来的团购网站吗?龙头企业的估值充分的享受着垄断市场的红利。当年网约车平台的补贴和竞争如何?现在又如何?现在大家还能享受到当年这么高额的补贴吗?虽然滴滴现在暂时还没法盈利,在垄断市场下盈利是早晚的事情。一个行业要想发展,第1个就是通过激发人们潜在的需求做大整个市场。当你没有能力做到整个市场的时候,或者当整个市场已经足够大,龙头企业所需要做的就是提升自己的市场经济占有率。市场占有率每提升一倍,意味着你的营收和利润至少增加一倍。目前龙头房企的市场占有率还不到5%,前五名的市占率大约18%,在未来五年,前五名能占到30%。大家就已经可以想象未来龙头企业的市场空间了。(来源:王小满2019的财富号 2019-11-24 00:33) [点击查看原文]

此文仅代表作者观点,点击可查看作者简介

2019年11月24日 09:00
来自财经客户端

手机扫描二维码
下载财经客户端

(0)| 阅读数(3339) |
分享
| 收藏 | 回复(0) | 举报
新浪推荐
本社区信息

版主:

我要做版主
其他服务
如果你使用中遇到困难请联系,@新浪股市汇