捷顺科技（002609）地产和疫情政策边际回暖双受益，高毛利新业务占比有望提升至40%

[红包]核心逻辑:
1.传统设备销售业务受益于地产政策和疫情政策边际放松，触底反弹。过去两年公司传统设备销售受到疫情与地产政策双影响销售下滑，目前已经跨过最悲观时期，预计23年传统设备销售企稳。

2.新业务云托管/捷停车累计起量，占公司营收预计从2021年20%提升至23年40%。受益于疫情放松，人民出行增加，预期云托管、捷停车等新业务在23年加速渗透，公司目前捷停车用户数超8000万，云托管运营数近9000条。

3.公司新业务空间大，毛利近70%、现金流好，驱动公司净利率提升。预计公司2023年新业务占比近40%，将大幅提升公司净利率