去看一眼大空头，中国在经历一模一样的时期

确实，美国机构无限拉低贷款下限，中国银行明面上没有开这个口子；但是投机行为什么时候在乎过监管手段呢？

我们来看看中国的次贷长啥样：

1、六个钱包，约定的30%首付本是对贷款人经济能力的筛选，但是中国人通过官方宣传6个钱包理论和家庭关系绕过了首付门槛。（美国人你跟爹妈说要拿他们积蓄买房你看有人理你不）

2、场外杠杆，这个包括各类网贷，亲友借款，高利贷，商业主体贷款等。同上，直接无效化首付的筛选效果

3、开发商自持，中国很多开发商直接通过收购大量身份证办理按揭购买自己的房产，通过支付月供维持有房产售出的假象，实际仅为捆绑银行的庞氏交易，随时可能断链。

4、地方政府限售政策，持续压低抛售量，造成供不应求的假象。在上涨停滞时，最有抛售意愿的就是近期购入的投资者；买入时点早的投资者由于有一定安全垫与长期经验形成的预期，在没有出现如现在这样的确定性下行趋势时一般不会选择抛售。如此持续造成供不应求的假象。

在这几个点的影响下，顶着2倍以上的利率水平（美国1-3%,中国5%），中国居民部门相对于居民收入的杠杆水平已经大幅度超越美国。#房产##房价##买房#