$万科A sz000002$ 万科是我心中最顶级的公司。我这人最喜欢就是王子落难。茅台的塑化剂事件以及三公消费,伊利的三聚氰胺事件等等。这些故事除了大众茶余饭后的谈资,反映到资本市场,极少数人能从巨大的恐慌中,透过层层表象直达事物本质,这需要的不仅是勇气,而是具备智慧之后的超然。
地产行业,近期各种政策持续打压,原因在于房价涨幅过大,会影响到社会的方方面面。尤其在中国社会,无房连结婚都不配,还必须是新房。这就导致一二线城市过高的房价,直接压的职场年轻人根本无法喘息。坏处就不一一列举了,网上一搜几万条。
但房价涨幅过大的背后,除了有一定资金的推动外,更深层次的逻辑依旧是需求过于庞大。房价下跌,可能很难。但个人觉得未来长期的大概率是居民收入增长率超过房价增长率,以时间换空间。
当前万科的策略,个人看依旧是超前正确的,这家公司一直都在超前正确的路上前行。人类社会中多数人是听安排行事的,只有极少数人是富有远见的卓越的领导者,企业也一样。
正如辛杰所说:万科不仅是第一,还是唯一。万科并没有因为自身地产市占率仅4%,去扩大规模加紧盖房。而是在房地产的配套端持续优化。万科物业能做到行业第一,万纬物流的冷链也能第一,长租公寓照样是第一。一个人各门功课,都能做到顶尖,依靠的绝不是仅是天赋,而是度日如秒的持续且坚定的努力,企业同样如此。万物云作为高考,这些所有的功课,都将逐一表现。这就是管理红利的最佳的体现。
房企或许依旧有很大的空间,但是没有绝佳的服务给到已有客户,这不仅是巨大价值的浪费,更失去了未来的竞争力。万科早已明白单靠规模是走不通的,只有打造用户愿意买单的好产品才能活下去,活的好,活得久。不争之争,属于万科的市占率绝对不止4%,付出的努力不会被浪费,破茧的日子近在咫尺。