万科债券今日再度暴跌,这个中国最优秀的房企最后的宿命也是和碧桂园一样,保交房。
万科走到今日,销售收入下滑影响的是现金流,更要命的是巨大的库存因为房产价格暴跌,资产大幅缩水。严格来说,万科已是严重资不抵债了。
目前看房企的债务无非采取几个形式,1,延长债期。从四年延长到10年。2,降低利率。3,加快采取资产处理手段降低有息负债。但因为房价下跌导致的库存大幅跳水,这个窟窿是无可如何也补不上了。
昨晚和一个房地产老同事聊天,大家都感叹,房产为什么会走到这个地步?
房产对中国的贡献,两面看吧。一方面确实改变了城市界面,很好看,大家居住环境大大改善。另一方面,几百年后,这些摩天大楼如何处理?考验我们的子孙后代智慧了!
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$