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云南股友

物业公司依托于母公司是纯正的富二代

物业公司依托于母公司是纯正的富二代。不论港股就说A股新大正南都物业特发服务深物业A更多都只能靠自己,论品牌背景和招商+中航完全不是一个量级,论品牌跟招商+中航更是没法比。物业的商业模式是住宅领域靠母公司输送,而蛇口有不少非住宅的商业未来也会不断输送给积余。剩下的是靠自己投标中标,中航在非住领域是毋庸置疑的龙头,这个品牌结合招商,在非住领域难寻对手。住宅和非住宅领域一起走,做大面积,利用轻资产的服务结合品牌,非住领域有永续经营的特点。住宅领域虽然看似涨物业费难度较大,但是换走优质物业的可能性是很低的,尤其是招商的住宅都是高端住宅偏多。那么大量的面积管理,随着人口老龄化的来临结合政策扶持,社区养老,多胎政策放开,未来在服务老人和照顾孩子(托幼)上有巨大空间,老人和小孩是绝对高毛利率!而这一切的前提都是需要规模效应!这个是南都,特发,新大正,深物业远远做不到的,随着时间推移没法快速做大规模的物业公司最后劣势只会越来越大。所以股友说南都物业便宜,只是看似便宜!但是没有未来

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03月19日 15:02
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