#地产大利好，金融支持16条来了# #银行股午后走强，城商行领涨# #降息！7月LPR报价出炉#
接着聊聊政策。关于房地产市场改革，大会《决定》文件里提到了这么一句：“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式”。有人说，住房体系的双轨制改革不是老生常谈了吗？租售并举和保障房体系年年提，这次又有什么不一样？
注意用词：“加快”，说明接下来的建设要大刀阔斧进行了，尤其这回提到“推动符合条件的农业转移人口社会保险、住房保障、随迁子女义务教育等享有同迁入地户籍人口同等权利，加快农业转移人口市民化。”也是首次成文。
说明未来要更进一步推动“人的城镇化”，加速农村与城市之间的人口流动。一方面推动城市购房人口的规模性增长（把更多宅基地住户纳入其中），另一方面也为购房提供了充足动力（享受户籍人口同等权利）。
有人预测，接下来，新型城镇化下的房地产产业发展重心，将更多是在保障性住房、职住平衡的园区宿舍领域；而“老旧小区改造和城市更新”领域，核心由“以旧换新”拉动，模式也非常多元，比如“国企收旧换新”、“中介优先卖”还有“购房补贴”等等。这个月北京正式启动后，代表四大一线城市全都加入了“以旧换新”的队伍，政策也步入了普及和成熟的阶段，进度明显更快一些。
可以预见的路线是，未来将不仅仅是城市内更新，更是鼓励农民进城+城里人乡下置地的组合配置，既能切实地为市场注入更多活力，同时满足人口流动性的需求，画面还是非常理想的。
