【华泰地产】贝壳楼市领先指标跟踪（2024年8月）
8月领先指标显示房地产市场热度进一步下行。量相关指标方面：50城二手房带看指数环比-2%至24.9，新房案场指数环比-6%至14.9，8月末二手房/新房经纪人预期指数（KMI）分别为32.5/36.2，均在年内低位震荡。价相关指标方面：反映业主端挂牌价动向的二手房市场景气指数环比下滑至7.7，成交价相较挂牌价的折价幅度扩大至16.1%，继续创出有数据以来的最低/最高值；二手房价格环比下跌1.7%，跌幅较7月（1.4%）进一步扩大，50城中仅1个城市（太原）环比上涨。总体来看，由于前期政策效果淡化以及气候炎热等方面的原因，8月房地产市场热度进一步走弱。
城市层面，50城中33/37城二手房带看/新房案场指数环比下降，34城二手房景气指数环比下降。领先指标靠前的城市包括深圳、成都、南京、杭州、上海、西安、太原，靠后的城市包括绍兴、常州、嘉兴、福州。
陈慎 刘璐 林正衡 陈颖 戚康旭