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狻猊不惊人

买哪里的房决定了你的家族财富

昨天和同事正好聊到他朋友最近买的一套新房的事。

他这位朋友应该很早就在上海工作的,IC工程师,但一直没有买房。2019年他似乎突然感悟,砸锅卖铁,东拼西凑了4,500万付了个首付,在昌邑路9xx弄,买了一套160平米左右得房子,当时的单价差不多是11万一平米。2年过去了,现在的房价一看,16万一平米!如果按照500万的投入算,纸面上就赚了近800万,2年爆赚160%,年化超过61%!

我当时听完惊得下巴都快掉了,这赚钱的速度和规模,咱这点在股市里打新玩得的三瓜两枣比起来算个啥呀。。。

我自己是2010年底在上海买的房,截止目前来看,房价也涨了4倍多了。不过论及年化,跟这位仁兄比,还是差远了。

我忽然间想起来,自己当年可是怀揣着巨款本来要在新加坡买房的。新加坡的房屋市场各种品种都有,有别墅,有永久地契,999年,99年地契的公寓,还有就是属于新加坡政府提供的组屋(HDB),价格仅仅只有公寓的一半左右,是大多数新加坡人普遍购买的房子。虽说质量一般般,譬如一层楼里可能有十几户共用电梯和走廊,电线全部走明线,房子的墙也很薄,也没有游泳池等等。但。。便宜啊,便宜就够了~

我看了一下网上公布的组屋(HDB)转售价格指数,再次惊掉了下巴~如果我2010年底在新加坡买一套组屋,截止目前,一共涨了仅仅16%!注意啊,是11年的总收益才16%,年化仅仅1.4%所幸新币对人民币的汇率波动相对还算小幅,要是再大规模贬值,那基本上就要赔钱了,譬如新加坡邻国马来西亚的令吉兑人民币。。。

11年的投资,不算贷款杠杆,一个赚4倍,一个赚16%。换你,你会选哪个?

买房,家之大事,发财赔钱,兴衰之道,不可不察也!

$贝壳(BEKE)$$万科A(SZ000002)$#买房#


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06月13日 10:33
来自电脑网页版
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