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曦瓜爱夏天

最近讨论的最多的大概就是房地产宽松了

最近讨论的最多的大概就是房地产宽松了。

先摆出个人观点:房地产短期看货币、中期看经济、长期看人口。
本观点有别于经济学家任泽平博士观点:房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。

下面简要分析一下短期状况:
近期货币情况:社融数据不及预期,M1-M2更是持续表现为负剪刀差,说明社会主观能动降杠杆。
房地产表现:30大中城市成交量低于近三年同期水平,流动性疲软;70城房价涨幅大幅减缓,二三线实际转跌。
应对政策:限贷宽松创近三年新高,就这还款利息仍有下调空间及预期。

今时不同往日:圧对了是15年是18年,压错了就是日本二十年。[喵喵]

共勉!

资料来源:中金

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05月19日 21:16
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