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孥孥的大树

这两天写周报思考，对于地产行业的思考

这两天写周报思考，对于地产行业的思考，其实是出现了戴维斯单杀的局面。我们还是围绕着ROE来思考，净利润率，周转率和杠杆系数。因为集中供地政策让土地价格高了，同时，各城市还有新房限价政策，这样导致了净利润率下降。另一个层面，三条红线其实降低了地产开发商的杠杆率。这样看来，ROE三个系数，有两个是向下走的，ROE则会向下，不利股价上行。后期需要用每个季度的财报来看ROE是不是有企稳的信号，估值到时股价也多半能企稳。做长线投资前，还是围绕着ROE多思考一下，逻辑会更加巩固。

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2021年06月15日 08:11
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