公募reits ，一周年，产权类的中金普洛斯仓储物流REITs、博时招商蛇口产业园区REITs的中债IRR较高，均在5%以上，配置性价比高。特许经营权的高速公路类资产配置价值较高，华夏中交建高速REITs、平安广州交投广河高速REITs、浙商证券沪杭甬高速REITs的中债IRR分别为7.36%、7.27%、5.61%。比基础设施信托好多了呀。收益率持平甚至略高。费用还低。流动性还好。虽然说reits 本质是信托，信托公司也可以管和发行，但是目前市场实况就是公募基金和券商强势，成本优势，业务优势，把#信托# 挤到一边。今日关注首批公募reits 解禁对正股影响，或者不应该沿用#可转债# 叫正股，而应叫证券化基础资产所属公司