烂尾日记
8月18日,阴,泰禾北京院子二期依旧停工烂尾中…
最近几日,房产圈关注的焦点从泰禾集团转到了恒大身上。回想一下,这两家公司的暴雷过程还挺像的,先是小范围的出现异常状况,比如部分项目不能网签,或部分债务违约,然后拼命发洗地声明。然后大规模暴雷,不论怎么洗都无济于事了!
之前泰禾的“云复工”让我一次次想起恒大的“PPT造车”,当时就觉得恒大这风格,暴雷是早晚的事,因为实在太像泰禾了。果不其然…
恒大近半年的操作像极了两年之前泰禾的操作,大规模的打折卖房活动席卷了众多城市,操作已经很明显了,想尽一切办法获取现金流。
借新还旧这条路,如今已经很难走通,那么首先考虑的,是卖房回血。但没有网签的房子,表面上看,是卖出了资产,获得了现金流,实际上却是债。
抵押给银行获取贷款的房子尚未解押,便已经将其打折全款卖给购房者(2年后网签),再获得一次现金流。从本质上来说,购买这种没网签的房子,等于购房者把钱借给了恒大度过难关,这种购买关系得不到法律保障。
不出意外的话,接下来恒大的烂尾楼业主维权也将会此起彼伏的出现。不仅要维权网签,还要维权建房。
泰禾集团烂尾楼业主的漫漫维权路上,又多了一批战友。可悲可叹!
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