烂尾日记

8月18日，阴，泰禾北京院子二期依旧停工烂尾中…

最近几日，房产圈关注的焦点从泰禾集团转到了恒大身上。回想一下，这两家公司的暴雷过程还挺像的，先是小范围的出现异常状况，比如部分项目不能网签，或部分债务违约，然后拼命发洗地声明。然后大规模暴雷，不论怎么洗都无济于事了！

之前泰禾的“云复工”让我一次次想起恒大的“PPT造车”，当时就觉得恒大这风格，暴雷是早晚的事，因为实在太像泰禾了。果不其然…

恒大近半年的操作像极了两年之前泰禾的操作，大规模的打折卖房活动席卷了众多城市，操作已经很明显了，想尽一切办法获取现金流。

借新还旧这条路，如今已经很难走通，那么首先考虑的，是卖房回血。但没有网签的房子，表面上看，是卖出了资产，获得了现金流，实际上却是债。

抵押给银行获取贷款的房子尚未解押，便已经将其打折全款卖给购房者（2年后网签），再获得一次现金流。从本质上来说，购买这种没网签的房子，等于购房者把钱借给了恒大度过难关，这种购买关系得不到法律保障。

不出意外的话，接下来恒大的烂尾楼业主维权也将会此起彼伏的出现。不仅要维权网签，还要维权建房。

泰禾集团烂尾楼业主的漫漫维权路上，又多了一批战友。可悲可叹！

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