（一）当前地方“收储”的模式与机制?5月以来，地方“收储”工作加速推进，多个地区出台“收储”相关政策，通过转化为保障房、租赁机构收购、拆迁安置等模式收购存量住房。
“租赁机构收购模式”以重庆最为典型。
“转化保障房模式”中，以杭州临安区为例，其2024年拟收购一万平米用作公共租赁住房。
“拆迁安置模式”已在广州率先落地。
“收储”对象方面，当前多地“收储”细则显示，已建成未出售的现房，配套设施齐全的整栋商品房为重点征收对象。“收储”价格方面，由于保障房转化模式成为地方“收储”的主要方式，多地提出收储价格以同地段的保障性住房重置价格为参考。
（二）“收储”下的保障房体系建设进展?租赁型保障房“十四五”规划目标已接近尾声，配售型保障房或是后续保障性住房体系建设的重要增量。
保障房再贷款、专项债等资金支持下，部分地区或可通过“收储”加快完成配售型保障房筹集目标。
当前，部分地区已推出配售型保障房申请机制，出售价格为“保本微利”，回收价格考虑通胀、折旧等因素。（三）“收储”加速或如何影响地产链？若地方“收储”政策力度加大、征收范围拓宽，或可缓解房企现金流压力，有利于“保交楼”推进。
若“收储”价格明显低于地产项目投资成本，更大力度“收储”或主要有助于缓解房企债务压力。
若转化为配售型保障房为后续主要地方“收储”模式，居民部分商品住宅购房需求或受影响、尤其是期房。
