信达地产股价今天己经站上18年2月平台位置等于福星股份股价13元位置。垃圾股王福星股份拥有千亿元存货，现价7.48元是2市最低市净率股，市赢率也是最低估只有3倍，未分配利润5.7元按近股价，相信将会从现价7.48元很快涨到26元以上的合理估值。还有300%上涨空间。价值回归从不缺席。现在每天数以万亿元抄底资金正如洪水般涌入，谁也阻挡不了。福星股份000926净资产110多亿，市值70亿储备货值1000亿，未来六年可带来150亿的净利润，未来六年平均市盈率才3倍左右，很快福星股份将会从现价7.48元涨到26元以上的合理估值。还有300%上涨空间。下面从18年半年报公开数据里整理一下福星的储备地块：从18年半年报看，福星主要储备有价值地块为武汉主城区（大部分）及北京通州地块通州地块拿到了建设批文，估计今年底或明年行成销售6.58万方，35亿货值，5亿净利。看看武汉各各项目汉阳城是2007年拿的地，汉阳中心的中心汉阳三中学区房，楼面地价3712元16万方应是ABC三块地块，CB地块主要是住宅，现也已经建到十几层，今年上半年可销售A地块是商业，要结合汉阳老城区商业街的规化，要晚一些，估计公司会自持。35亿的货值，6亿净利润应问题不大（销售加持有公充价值）。武昌国际城1.19万方是国际城最后一小块地方，接近3亿货值，接近0.5亿的净利可能。华府（江汉），上网查了一下，是姑嫂树K4，K5地块，（土地面积合计14.76万方)K4 17年底开卖去年年中卖完今年应可以进入结算。K5地块刚刚拿到二幢楼的预售证（平均价15600元/每平米，定价有点低），现场看进度，今年可以卖七到八幢。结算要等到明年了。半年报显示还有58.07万的计容面积待开发，但K5只有37.77万方，还有10万方可能是K4地块未售部分（去年底售完），货值95亿。今年会结算一半，明年后年结算一半。净利估计18亿。红桥城（后湖）地块，2013年初拿的地，楼面地价2500元不到。 包括K3、K12和K13地块（红桥村B包编号为P（2012）260号地块），K3地块也已经销售完城，K12及K13是正三眼桥原第三针织厂及花桥街三村社区大片地块，拆的差不多了，估计要整合边上小块地推迟了开发，进展顺利的话明年动工销售。43.53万方，贷值100亿，18亿净利。东湖城2012年2月拿的地，楼面地价2000元。54.97万方计容应是东湖城k5 及K2地块，K5二幢去年底一只开盘卖完，平均价在19000元（搞不懂那里为什么卖的比华府还高很多），今年底明年初交房结算没多大问题。K2地块紧靠二环，应能卖个好价钱，现正在打地基，估计年底明年初能行成销售。合计115亿货值，净利20亿。水岸国际2008年前拿的地，36.85万方是其最后一块最好一块地，因为沙湖过江隧道及长江中轴等规化调整好多次，毛算100亿货值，净利22亿可期。估计明年底或是后年才能形成销售。华府(江北）17.45万方地块是杨汊湖油墨市场那块地，还没有拆迁，估计会增加一些成本。进度过完今年再说吧。35亿的货值计算的不高，能形成5亿的净利可期。红桥城（三眼桥置业）地块太多太散了。由K2、K4、K5、K6、K7、K8、K9、K11、K14、K15和K16地块组成，规划净用地16.16万方。其中K2地块已经拿到预售证，又给公司抵押了，估计是准备卖给政府当作拆迁还建房。今年销售今年结算一部分有可能。K4 K5地块是汉口丹水池正二环立交架江边上二块地，估计城市规化调整迟迟没开工。其它几块应是正三眼桥(城市中心地带）几块地。K6地块为江大路同三眼桥路交叉三角地块。地平整好了，就等动工了。K8是紧邻边上的地块，拆近尾声。K7是这二块地块路对面的一小块地，待拆。K15是K13边上的靠近育才小学那片地，还没拆，K16是K15路对面的那块地，也没拆。其它几块小块地。销售要等明后年那。71.34万方总计毛估150亿的货值。房价稳定净利25亿可期。钰龙金融广场是71%的权益，算22亿权益货值，净利不算多5亿吧。