中洲股价低迷，已经延续整整两年（对比中洲K线图与大盘K线图）。分析这种走势，原因应该是地产行业估值与自身业绩的双杀：一方面这两年来地产行业的股票估值普遍走低，目前许多优质地产的市盈率都跌到十倍以下、市净率跌到零点几倍，这叫估值杀；另一方面，从18年底至今，中洲一直在消化17年高价拿地的后遗症，业绩不理想，这叫业绩杀。双杀之下，股价自然低迷。但未来什么时候能摆脱这种局面？首先，我觉得地产行业的估值应该是到底了（政策对房价的打压并没有影响金九银十的成色），未来地产行业的股票再大幅杀跌的可能性不大了，但行业估值会不会大幅提升不知道，只能认为不会再大幅下跌；另一方面，中洲自身的业绩应该也差不多见底了，17年高价拿地的后遗症通过连续两年的大幅计提消化得差不多了，三季度应该就是业绩的底点，全年业绩应该回升至0.8至1元之间。明年开始进入业绩上升期，22年底笋岗项目可以结算，23年黄金台的首期住宅会进入结转期。把握这个节奏即可，天天唱多没有用。