两笔离岸美元债务到期（本金合计6.88亿美元），成为压垮奥园的最后一根稻草！
宏观原因是外部环境极速恶化，微观原因是在高速扩张过程中，实力没有跟上野心。奥园发展十分依赖外部融资，且高利率的非标融资占比较高，隐形负债问题突出。2020年踏错行业节奏后，土地储备又难以形成高质量现金回流。
奥园踏错了行业节奏，在顶部下行阶段，仍然以收并购为主要手段，大举扩张，且大量布局下沉市场和沉淀资金的旧改项目。
就像在泉州晋江呆了20几年的吴某某，彼时晋江鞋厂大批倒闭，连一些在央视打广告的大品牌也未能幸免！他却在此时（2020年）大手笔投入资金去建鞋厂，两年不到负债累累！
我问起他，“你不知道晋江大品牌鞋厂都在倒闭吗”，他竟然说不知道，把我笑死了！一个在晋江呆了20年的农民工不知道自己当地的事情，这是一种什么认知水平？！难道他是天天只顾喝酒睡觉的酒囊饭袋？你不破产谁破产！