“对货币棚改模式依赖最大的是广大的二三四线城市的地产,不同于一线城市的强劲刚需,许多二三线城市的购房需求都是因棚改带动的
[思考][思考][思考],2015年国家提出去库存后,货币棚改化从2016年到2018年仅用了两年多的时间,让深陷泥潭的三四线城市重回牛市,涨价放量。而一旦棚改不再,购房需求下降,进而商品房市场停滞,不仅影响地区房价,甚至还会影响地方财政。恒大和碧桂园为什么囤了那么多低线城市的地?当时也就是看上了棚改的资金支持力度
[思考][思考][思考],而此后棚改模式的消失,低线城市楼市直接哑火,碧桂园等押宝低线城市的房企销售、利润也直接下降。”