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NM逻辑666

【芒格的智慧3-3】芒格说:“房地美的生

【芒格的智慧3-3】芒格说:“房地美的生意确实非常好。房地美和房利美两大巨头已经垄断了住房抵押贷款市场。过去,在住房抵押贷款市场中,最活跃的时互助储蓄等储贷机构。现在,两大巨头取代了储贷机构。它们继承了传统储贷行业中最合理的经营模式。它们只为单户住宅提供贷款,而且每笔贷款都有上限。这样一来,它们就没有那么容易出现巨亏了。”

【思考】芒格这段话讲解了房地美的生意模式。首先是它和传统储贷机构一样,都只把钱借给那些还款能力钱的购房者,同时对抵押物和抵押比例有严格的要求。其次“两房”其实是有征服背书的房贷机构,相较储贷机构,它们信用和放宽能力也更强。日后,“两房”垄断了市场,这就是好生意的威力!

但是,随之而来的就是越来越不受监督,越来越追求增长,越来越降低贷款的安全性,最终酿成巨大的金融惨案!事物皆为物极必反,投资中切忌被急功近利的成长冲昏了头脑!

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2023年11月17日 03:27
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