继去年8月，粤泰地产宣布破产之后，又一家广州老牌房企宣布破产清算。

3月22日，广东省广州市中级人民法院发布《广东利海集团有限公司破产清算一案》公告。

公告称，广州市中级人民法院根据深圳华加日铝业有限公司申请，于2021年12月21日裁定受理广东利海集团有限公司破产清算一案。

广东利海集团有限公司的债权人应自2022年5月23日前，向广东利海集团有限公司管理人申报债权。广州市中级人民法院定于2022年6月1日上午9点45分在广州市中级人民法院第四法庭召开第一次债权人会议。

许多朋友可能没听过利海集团的名字，但作为一家成立已超三十年的老牌房企，利海集团曾经也有过辉煌时刻，入围过广州市房地产前十强、中国房地产百强，并开发过托斯卡纳、利海绿洲、世纪绿洲小区、君临天下、利海假日轩等多个大型楼盘。

只不过，在随后房地产的大浪淘沙中，利海集团逐渐没落，并在2013年之后屡屡爆出资金链断裂、楼盘烂尾、项目维权等负面传闻，江河日下。

最终于近日，伴随广州市中级人民法院一纸公告，利海集团正式进入破产清算阶段。

这一家曾经叱咤风雨的老牌房企，正式走下历史舞台。

曾是保利旗下公司，开发广州多个楼盘

资料显示，利海（中国）控股有限公司成立于1992年，总部设于广州，是以城市土地整理与运营为核心业务，集房地产开发、旅游文化产业发展、物业服务和资产营运于一体的全国性地产运营集团。

许多人不知道的是，利海集团，曾经也与保利集团也颇有渊源。

图：说财猫摄

1992年，总参谋部批准利海公司成立，利海公司也正式成为保利大家族中的一员。

1994年，利海人响应上级号召，投身地方建设。对原来涉足的40多个行业与保利集团进行资源整合，明确了以房地产为主攻方向。

同年，利海第一次涉足地产就将眼光瞄准了商用物业，开发了第一个商用项目——华海大厦。该项目定位于写字楼、酒店以及商铺的综合性酒店，成为当时海珠区的一个地标式建筑。

图源网络，侵权删，华海大厦

1998年，利海开发建设第一个住宅项目——汇龙居，被人称为“沙漠中的绿洲”，仅仅用了半年时间，汇龙居便销售一空。

2000年，利海又开发绿色地产代表作——世纪绿洲，一举成为广州东北部板块的一大标志性生态楼盘。

图源网络，侵权删，利海·世纪绿洲

到2003年，利海实行股份制改造，形成股份多元化企业。翌年，利海集团正式宣告成立。

2006年8月31日，利海集团经批准，成为外商独资企业。

2007年1月，花旗银行成为利海集团战略投资者。

在2012年以前，利海发展势头一直都不错。

鼎盛时期，利海在全国拥有30多个项目，分布在佛山、广州、天津、郑州、广西等地，总资产超过100亿元，并入围过广州市房地产前十强、中国房地产百强等。

大家相对熟悉的，包括佛山利海尖东半岛、广州天河利海世纪绿洲、君临天下、白云利海托斯卡纳、海珠利海假日轩等，均为利海所开发，且基本都位于中心区。

然而，在随后的发展历程中，利海集团却逐渐开始问题频发，陷入资金链断裂、楼盘烂尾、项目维权等诸多困境，并最终走向了破产清算的末路。

资金链断裂 老牌房企最终走下历史舞台

回溯利海集团的崩塌之路，要从2010年前后说起。

据称，利海集团董事长谢海榆原本计划将广东利海集团运作上市。在这个过程中，谢海榆把黑石集团、摩根大通等金融机构引进为战略投资伙伴。

其中，黑石集团、摩根大通作为风险投资者，为利海集团融资8亿美元，并与谢海榆签署了对赌协议。该协议约定，若广东利海集团最终未能上市，则谢海榆在相关企业的股权归对方。

然而，谢海榆经过多方努力，最终还是没能完成广东利海集团的整体上市。2012年，谢海榆所持有的香港成报、香港纪海、利海资源等全部股权先后更为黑石集团、摩根大通所有。

图源网络，侵权删

上市折戟，利海集团的资金链问题也开始暴露。

2013年，广东利海集团的项目就被爆资金问题陷入停工。

2014年，广东利海集团郑州多个项目被爆资金链断裂后，开始深陷破产传闻。

2015年，广东省工商行政管理局已经把广东利海集团列入了“经营异常名录”。

2016年，广东利海集团总部人去楼空，部分物业被查封，全国项目陆续烂尾。

图源网络，侵权删

有分析认为，利海集团是被其城市项目拖垮的。据了解，在2013年，利海就已拥有城市运营项目10个。

巅峰时期，利海同时启动了八个超大产业新城项目，每个投资额都在数十亿到百亿之间，每个规模都有几十平方公里。

然而，受土地利益及地方政策等问题影响，利海的多个项目难以推进落地，庞大的资金压力，最终将利海集团拖垮。

从利海爆发流动性危机，到最终破产清算，横亘时间长达近十年。

日光之下，并无新事。

利海集团从辉煌走向破灭，只是众多中小型房企崩塌故事中的一个。

现在，利海三十年的地产故事已经落幕，当下的房地产，又有多少房企，正走在曾经利海走过的路上呢？