$霍顿房屋(DHI)$ 今天出了24年度3季报业绩，季度每股盈利4.10美元增长了5%，新房销售23000套货值87亿美元同比持平，在目前美国高利率的环境下，这业绩算是稳健，公司570亿美元的市值（4000亿人民币）也远远超过了$万科A(SZ000002)$的850亿人民币。

虽然同样是周期性行业，美国的地产行业和地产开发商还是有着以下几点不同之处：

1：因为地税和木制房屋结构，民间空置二手房数量不多（很多朋友都知道，木制独栋房屋空置不维护的话，光是前后院的野草都能长半人高，诸如浣熊松鼠等各种动物也会伺机钻进房子筑窝居住）。

2：因为民间空置房屋库存低，所以行业周期调整更快，而且出租率有保证，即使在09年次贷危机时候，房屋出租和租金收益还是没什么问题，著名投资人黑石的苏世民就是在当时抄底，买入了大量的银行法拍房进行出租。

3：开发商回馈股东的意愿更加强烈，比如今天$霍顿房屋(DHI)$又宣布了40亿美元的股票回购，相当目前8%的市值。